Opis nieruchomości:

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży 3 pokojowego mieszkania o powierzchni 63,53 m2, położonego na 2 piętrze dwupiętrowego budynku na osiedlu Izabelin w południowej części gminy Swarzędz. Znakomita lokalizacja z szybkim dojazdem do centrum Poznania. Mieszkanie jest wykończone, gotowe do zamieszkania. Z okien piękny widok na tereny zielone oraz otwartą przestrzeń. Salon z przejściem do osobnej w pełni wyposażonej kuchni. Okna w salonie i kuchni od strony południowej. W mieszkaniu znajdziemy dwie sypialnie, jedna z wyjściem na balkon. Łazienka z dużą wanną narożnikową. Do mieszkania przynależy spore pomieszczenie gospodarcze. Mieszkanie ok. 2 lata temu wyremontowane i wyposażone zgodnie z projektem architekta wnętrz. W bezpośredniej bliskości place zabaw i teren zielony. Osiedle zamknięte monitorowane, wjazd na osiedle zamykany na bramę sterowaną z pilota lub aplikacji.

Wyposażenie zawarte w cenie:

  • Kuchnia: zabudowa kuchenna wraz z AGD: okap Amica, płyta indukcyjna, Lodówka Siemens, Zmywarka zabudowa BOSCH, piekarnik, mikrofala Amica .
  • Łazienka i WC– stała zabudowa.
  • Wszystkie drzwi wewnętrzne.
  • Oświetlenie we wszystkich pomieszczeniach.
  • Szafy zabudowane i na wymiar.
  • Wszystkie stałe elementy wyposażenia.

Pozostałe wyposażanie możliwe do pozostawienia w ramach uzgodnień.

Zalety nieruchomości:

  • Mieszkanie nasłonecznione.
  • Mieszkanie w niskim, dwupiętrowym bloku.
  • Osobna kuchnia.
  • Bardzo funkcjonalny rozkład pomieszczeń.
  • Przemyślany projekt wnętrza- dużo wolnej przestrzeni, dzięki licznym zmyślnie rozmieszczonym szafą.
  • Słoneczny salon z pięknym widokiem na otwartą przestrzeń- mieszkanie zapewnia pełną intymność.
  • Spory balkon.
  • Dodatkowa powierzchnia w postaci sporego pomieszczenia gospodarczego na parterze.
  • Bezproblemowe parkowanie bezpośrednio pod budynkiem.

Zalety lokalizacji:

  • Łatwy i szybki dojazd do Swarzędza i Poznania.
  • Piękna okolica.
  • Dojście do przystanku autobusowego/tramwajowego w nie więcej niż 3 minut.
  • W pobliżu znajduje się sad owocowy oraz sklep spożywczy.
  • Bliskość terenów rekreacyjnych.

Rozkład i wielkość pomieszczeń

Mieszkanie rozkładowe- wejście do pokoi oraz łazienki z korytarza.
Wystawa okien na północ (sypialnie)-południe(salon, kuchnia).

Metraże pomieszczeń- powierzchnia mieszkania 63,53m2:

  • salon: 21,02 m2
  • sypialnia: 10,74 m2,
  • sypialnia nr 2: 8,1 m2 z wyjściem na balkon,
  • kuchnia: 10,5 m2,
  • korytarz: 6,82 m2,
  • łazienka z wanną i WC 6,32 m2,
  • pomieszczenie gospodarcze ok. 7m2

Standard wykończenia:

  • Podłogi: W pokojach panele; W korytarzu: płytki; W kuchni panele; W łazience i WC: płytki.
  • Ściany: W pokojach ściany gładzone i malowane, ; w sypialni malowanie oraz tapeta.
  • W łazience i WC: glazura; W kuchni: ściany gładzone i malowane.
  • Sufity: Sufity malowane.
  • Okna: PVC z roletami zewnętrznymi.
  • Balkon- na podłodze płytki.

Dodatkowe informacje:

  • Opłaty – ok.600zł/4osoby. W czynszu wszystkie opłaty administracyjne wraz z zaliczkami na wodę i ogrzewanie. Dodatkowo płatny jedynie prąd.
  • Media: CO miejskie, Prąd, Internet, Woda.
  • Wiatrołap, domofon.
  • Stan prawny nieruchomości: własność.
  • Termin zwolnienia do uzgodnienia.
  • Do mieszkania przynależy duże pomieszczenie gospodarcze.
  • Mieszkanie może być sprzedane w pełni umeblowane – do uzgodnienia.
  • Mieszkanie gotowe do zamieszkania.
  • Teren osiedla strzeżony i monitorowany.
  • Wjazd na osiedle z bramą automatyczną zdalnie sterowaną.
  • Plac zabaw na terenie osiedla.