Opis nieruchomości:

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży 5 pokojowego domu w zabudowie bliźniaczej z użytkowym poddaszem oraz garażem o powierzchni użytkowej 158,3 m2 położonego w Swarzędzu w dzielnicy Nowa Wieś. Powierzchnia działki to 405 m2. Dom jest nowocześnie wykończony, gotowy do zamieszkania. Z okien widok na ogród oraz ulicę dojazdową do posesji. Na parterze salon z wyjściem na taras i ogród, wyposażona kuchnia z zabudową wysokiej klasy, hall, łazienka, wiatrołap, kotłownia oraz garaż. Na piętrze 3 pokoje oraz łazienka. Na półpiętrze duży pokój z garderobą. Poddasze użytkowe o powierzchni ok. 18 m2.

Wyposażenie zawarte w cenie:

  • Kuchnia: pełna zabudowa kuchenna z meblami na wymiar wraz z AGD: zmywarka Bosch (smv46kx00e), płyta grzewcza ceramiczna-gazowa Schott Ceran, kuchenka Amica, okap marki Amica.
  • WC, parter– stała zabudowa,oświetlenie, szafka.
  • Salon: Projektor multimedialny oraz elektrycznie rozwijany ekran. Klimatyzacja.
  • Korytarz/wiatrołap: szafa zabudowana.
  • Pralnia: szafki.
  • Pokój na półpiętrze z garderobą: zabudowa w garderobie.
  • Pokój na piętrze: szafa zabudowana, klimatyzacja.
  • Sypialnia: wykładzina, klimatyzacja, szafa.
  • Łazienka – stała zabudowa wraz z wanną, oświetlenie, szafki.
  • Wszystkie drzwi wewnętrzne- wykonane z drewna.
  • Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie na parterze i sterowane ręcznie na piętrze.
  • Garaż: wieszaki i półki.
  • Karnisze oraz rolety.
  • Oświetlenie we wszystkich pomieszczeniach.
    Pozostałe wyposażanie możliwe do pozostawienia w ramach odrębnych uzgodnień.

Zalety nieruchomości:

  • Większość pomieszczeń klimatyzowana.
  • Niska sąsiednia zabudowa.
  • Praktyczny rozkład pomieszczeń.
  • Kominek marmurowy z wsadem żeliwnym z rozprowadzeniem.
  • Odkurzacz centralny.
  • Dodatkowa powierzchnia w postaci strychu.
  • Garaż z bramą sterowaną z pilota.
  • Miejsce na rowery w garażu.
  • Liczne schowki i miejsca „magazynowe”- większa przestrzeń dla domowników.
  • W pełni zagospodarowany ogród z systemem nawadniającym.
  • Dobrze wyposażona kuchnia.
  • Drewniane schody.
  • Duży taras ze schodami do ogrodu.
  • Nieruchomość gotowa do zamieszkania.

Zalety lokalizacji:

  • Dostęp do pełnej infrastruktury.
  • Odległość do przystanku autobusowego- ok. 400m.
  • W najbliższej okolicy: piekarnia, salon fryzjerski, liczne punktu usługowe, sklepy spożywcze, punkty gastronomiczne, apteka.
  • W odległości ok. 800m: przedszkole, szkoła podstawowa, gimnazjum, liceum.
  • Szybki dojazd do centrum Poznania samochodem.

Rozkład i wielkość pomieszczeń:

Wystawa okien na zachód oraz wschód.
Metraże pomieszczeń:
Powierzchnia użytkowa: 158,3 m2 + ogród ok. 150 m2. + strych ok. 18 m2.Powierzchnia całkowita 204,12 m2. Powierzchnia zabudowy 119,5 m2.

Parter: 89,6 m2

  • salon z kominkiem ok. 35 m2 z wyjściem na taras i ogród.
  • WC 4,2 m2.
  • Wiatrołap 1,7 m2.
  • Kuchnia 12,5 m2.
  • hall 7 m2.
  • Pralnia 10 m2.
  • Spiżarnia 10 m2.
  • Schody 8 m2.
  • Garaż 17,2 m2.

Piętro: 68,7m,2
Półpiętro:

  • Pokój 19 m2.
  • Garderoba 10 m2.
    —————————–
  • Sypialnia – 12,4 m2.
  • Sypialnia nr 2- 10,4 m2.
  • Sypialnia nr 3- 8,2 m2.
  • Łazienka- 7,5 m2.
  • Korytarz- 4,2 m2.
  • Garderoba- 1,5 m2.
    Dodatkowa powierzchnia: strych użytkowy ok. 18 m2. Wysokość strychy w najwyższym miejscu ok. 2,5 metra.

Standard wykończenia:

  • Podłogi: W pokojach oraz korytarzach panele drewniane ; W wiatrołapie, kuchni, pralni, łazience i WC: płytki. W sypialniach- wykładzina. Taras- płytki.
  • Ściany: W pokojach ściany gładzone, malowane. W łazience i WC: glazura; W kuchni: płytki/malowanie.
  • Sufity: Sufity malowane, W kuchni, łazience, korytarzu, salonie- sufit podwieszany z punktami świetlnymi.
  • Okna: PVC.
  • Schody drewniane.
  • Garaż: podłoga- płytki, ściany malowane.
  • Ogród: automatyczny system nawadniający.
  • Teren działki ogrodzony: rama płotu z cegły klinkierowej, wypełnienie ze stali kutej ocynkowanej.
  • Brama wjazdowa i brama garażowa automatyczna, sterowana z pilota.

Dodatkowe informacje:

  • Media: Prąd, Internet, Woda, Gaz.
  • Kanalizacja.
  • Ogrzewanie za pomocą pieca dwu-funkcyjnego gazowego- kondensacyjnego.
  • Wiatrołap, domofon.
  • Instalacja alarmowa
  • Stan prawny nieruchomości: własność. Grunt w użytkowaniu wieczystym.
  • Termin zwolnienia do uzgodnienia.
  • Nieruchomość gotowa do zamieszkania.